Gut vorsorgen für den Hausbau mit dem Bausparvertrag

Eine gute Vorsorge für einen später geplanten Hausbau oder eine Modernisierung am Haus trifft man mit dem Bausparvertrag, in den man jeden Monat einen Betrag einzahlt. Diese Form der Geldanlage ist so attraktiv, da man bis zu einem bestimmten Jahreseinkommen von der Wohnungsbauprämie profitieren kann. Ein weiterer Vorteil ist die Arbeitnehmersparzulage, die im Zusammenhang mit den vermögenswirksamen Leistungen gewährt wird. Zahlreiche Firmen zahlen an ihre Mitarbeiter vermögenswirksame Leistungen in unterschiedlicher Höhe, die in einen Bausparvertrag eingezahlt werden können.

Schließt man einen Bausparvertrag ab, wird die Bausparsumme festgelegt. In Abhängigkeit von der Bausparsumme sind die monatlichen Zahlungen zu leisten. Sie können drei bis zehn Promille der vereinbarten Bausparsumme betragen. Ist der Vertrag zuteilungsreif, so hat man in der Regel 40 bis 50 % der Bausparsumme angespart. Die Differenz zwischen dem angesparten Guthaben und der Bausparsumme kann mit einem Bauspardarlehen zu günstigen Zinsen ausgeglichen werden. Die Zinsen für das Bauspardarlehen richten sich nach der marktüblichen Zinssituation und sind je nach Bank oder Bausparkasse unterschiedlich. Wird der Bausparvertrag abgeschlossen, wird bereits festgelegt, welche Zinsen später für das Bauspardarlehen zu zahlen sind. Sie bleiben während der gesamten Laufzeit des Darlehens stabil. Für die Zuteilung des Vertrages wird von der Bausparkasse eine Bewertungszahl berechnet. Diese Bewertungszahl errechnet sich anhand der Bausparsumme und der Spardauer. Ist diese Bewertungszahl erreicht, ein Mindestbetrag angespart oder die Mindestvertragslaufzeit erreicht, wird der Bausparvertrag zugeteilt.

Bei der Zuteilung des Bausparvertrages kann man entscheiden, ob man das Darlehen in Anspruch nehmen will oder nicht. Verzichtet man auf das Darlehen, kann man oft Bonuszinsen erhalten. In diesem Falle ist das Geld aus dem Bausparvertrag frei verwendbar. Wer noch vor der Zuteilungsreife des Vertrages über das Darlehen verfügen möchte, da er mit dem Hausbau oder der Renovierung beginnen möchte, kann ein Vorausdarlehen in Anspruch nehmen. Dieses Vorausdarlehen kann bereits beim Abschluss des Vertrages in Anspruch genommen werden. Mit dem zuteilungsreifen Bausparvertrag kann später die Ablösung des Darlehens erfolgen.

Bevor man sich für das Bausparen entscheidet, sollte man einen Vergleich im Internet nutzen, da die Konditionen bei den Anbietern sehr unterschiedlich sein können. Man erhält einen Überblick über die Zinsen für das Bausparguthaben und für das Darlehen.